江苏宿迁：生育三孩家庭，买首套房公积金贷款额度提高10万元

5月18日，江苏积金江苏宿迁市住房和城乡建设局联合市发改委、宿迁生育首套资规局、庭买提高税务局、贷款人行宿迁支行、额度银保监会、江苏积金住房公积金管理中心等7个部门制定出台《关于促进中心城区房地产平稳健康发展的宿迁生育首套若干政策措施》，进一步做好宿迁市房地产政策制度的庭买提高调整和完善。

具体来说，贷款优化用地供应政策，额度缩短房企开发建设周期。江苏积金竞买保证金按起拍价的宿迁生育首套20%缴纳；土地出让金可实行分期缴纳，土地出让后1个月内缴纳金额不低于50%，庭买提高6个月内缴纳金额不低于70%，贷款1年内全部缴清。额度房企可凭《成交确认书》《土地出让合同》等土地权属证明文件资料和书面承诺，办理《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》。

缓缴涉房相关税费，规范预售资金监管制度。房企可依法申请办理延期缴纳税款、缓缴城市基础设施配套费、缓缴物业维修资金。在预留确保完成本项目顺利交付使用的资金后，超出监管额度的资金房企可申请优先在市域范围内调剂使用。房企可以利用银行出具的保函替代监管资金。

加大金融信贷政策力度，支持购房者合理消费。对居民首次购房执行最低首付比例或参照公积金首付比例执行。对已结清购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买商品住房，执行首套房贷款政策。缴存人及配偶在宿迁本地购买住房的，办理购房提取后，可再申请住房公积金贷款。

单缴存职工住房公积金贷款最高额度调整为40万元，双缴存调整为60万元。申请住房公积金贷款购买住房的，首付款比例均执行20%。申请住房公积金贷款购买首套住房的中低收入家庭，贷款额度计算的倍数由10倍调整为15倍。按照国家政策生育二孩、三孩的家庭，申请住房公积金贷款购买首套住房的，住房公积金贷款最高额度分别提高5万元、10万元，更好满足刚需及改善性住房的贷款需求。

调整商品房备案规模，完善商品房价格备案管理。首次申请价格备案的商品房项目，要合理确定整盘均价，备案规模由不低于5万平方米调整为不低于1万平方米。房企可以结合市场变化情况，在保持整盘均价不变的情况下，自主确定每次申请备案楼栋的“一房一价”。

多种措施并举，搭建棚改安置房团购平台。搭建中心城区棚改安置房市场化团购平台，各房地产开发企业自愿申请加入，并与棚改主管部门签订团购平台协议，被征收人购买平台内房屋的，房企再给予不低于10%的让利优惠。

优化房地产市场环境，进一步稳定市场秩序。准确解读房地产市场形势和政策，加强网络平台、自媒体等媒介发布管理。坚持消存量、控增量、防变量，按“一事一议”原则攻坚化解问题楼盘。开展房地产市场秩序整治工作，加大联合执法力度。因疫情等客观因素影响，房地产开发项目用地未能如期开工和竣工的，可申请延期不超过一年；延期开工和竣工违约金可适当下调；延期交付的商品房，交付期限可顺延不超过90日。