北京通州区台湖、马驹桥地区不再执行通州楼市升级版限购政策

11月8日，北京不再版限北京市住建委官网发布《关于加强亦庄新城台马地区商品住房管理的通州通州通知》。通知称，区台经市政府批准，湖马自本通知发布之日起，驹桥划归北京经济技术开发区管理的地区通州区台湖、马驹桥地区（约78平方公里）商品住房（包括新建商品住房和二手住房）执行北京经济技术开发区商品住房政策有关规定。执行

2019年，楼市市政府下发《北京市人民政府关于加快推进北京经济技术开发区和亦庄新城高质量发展的升级实施意见》，赋权经开区工委、购政管委会对亦庄新城225平方公里（其中核心区60平方公里、北京不再版限大兴部分87平方公里、通州通州通州部分78平方公里）实行了统一的区台规划和开发建设，目标是湖马把经开区和亦庄新城打造成为具有全球影响力的科技成果转化承载区、技术创新示范区、驹桥深化改革先行区、高精尖产业主阵地和宜业宜居绿色城区。

从行政规划上看，台马地区（即通州部分78平方公里）还属于北京通州区，但已经由经开区实行统一的规划和开发建设。经开区明确亦庄新城台马地区（即通州部分78平方公里）功能定位，一系列重大产业项目相继落地，基础设施和公共服务设施投入不断加大，台马地区已成为亦庄新城充满活力、欣欣向荣的有机组成部分，企业和居民获得感不断提升。

经开区对外称，为强化经开区对亦庄新城台马地区规划建设管理，提升治理能力，同时保持区域商品住房政策一致性。经市政府批准，自2022年11月8日起划归经开区管理的通州区台湖、马驹桥地区（约78平方公里）的商品住房（含新建商品住房和二手住房）执行经开区商品住房政策有关规定（在经开区商品住房政策发布前，执行北京市购房政策）。

据介绍，下一步，经开区将结合亦庄新城发展建设情况，按照“一区一策”要求，针对亦庄新城各类产业人才、中心城区疏解、区域职住平衡、亦庄新城房地产市场平稳健康发展，研究实施住房政策，推动国际一流高端产业综合新城高质量快速发展。

这也就意味着，台马地区不再执行通州楼市升级版限购政策。目前通州区执行的是2015年8月发布的《关于加强通州区商品住房销售管理的通知》，即符合现行政策有关规定且符合以下条件之一的家庭，限购1套通州区商品住房：没拥有住房的本市户籍居民家庭；已拥有1套住房、户籍属于通州区且落户3年（含）以上的本市户籍居民家庭；已拥有1套住房、近3年在通州区连续缴纳社会保险或的本市户籍居民家庭；在本市没拥有住房且近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭。